Svrha legalizacije građevina:

- priključenje na komunalnu infrastrukturu (voda, kanalizacija, struja i plin)
- ucrtavanje građevine u katastarski operat
- upis građevine u zemljišnu knjigu
- brisanje zabilježbe o nepostojanju građevinske i uporabne dozvole u zemljišnoj knjizi
- legalna zgrada više vrijedi.


Legalizacija građevina izgrađenih do 15. veljače 1968. godine provodi se prema članku 184. Zakona o gradnji (NN br. 153/13 i 20/17).

DOKUMENTACIJA POTREBNA ZA LEGALIZACIJU GRAĐEVINE

OBAVEZNA DOKUMENTACIJA:
- potvrda Područnog ureda za katastar o vremenu evidentiranja građevine u katastarskom operatu, koja sadrži preris, kopiju ili presliku katastarskog plana te posjedovni list

POŽELJNA DOKUMENTACIJA:
- izvadak iz zemljišne knjige
- identifikacija u slučaju da brojevi čestica u katastru i zemljišnoj knjizi nisu identični
- projekt za građevinsku dozvolu, izvedbeni ili neki drugi projekt
- lokacijska dozvola ili neki drugi dokument izdan od nadležnog tijela za urbanizam i graditeljstvo za predmetnu ili susjednu građevinu
- stare fotografije građevine
- stari računi struje, vode, telefona ili drugih komunalija
- druga dokumentacija iz vremena do 15. veljače 1968.


Legalizacija građevina izgrađenih prije 21. lipnja 2011. godine (a nakon 15. veljače 1968. godine) provodi se prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN br. 86/12, 143/13 i 65/17) ovisno o veličini zgrade (građevinska bruto površina):

1. Zahtjevna zgrada (> 400 m2, odnosno > 1.000 m2 poljoprivredne namjene)
2. Manje zahtjevna zgrada (< 400 m2, odnosno < 1.000 m2 poljoprivredne namjene)
3. Jednostavna zgrada (< 100 m2 stambene namjene, odnosno < 400 m2 poljoprivredne namjene)
4. Pomoćna zgrada koja je u funkciji osnovne zgrade (< 50 m2)


DOKUMENTACIJA POTREBNA ZA LEGALIZACIJU GRAĐEVINE
- geodetski snimak izvedenog stanja ili
- izvod iz katastarskog plana (ako je zgrada evidentirana u katastarskom operatu)