Izdavanje mišljenja o pravnoj sigurnosti nekretnina (certifikat sigurnosti)
Izdavanje mišljenja o pravnoj sigurnosti nekretnina

Vlasnicima, kupcima, prodavateljima ili drugim sudionicima u prometu nekretnina ključni su čisti papiri. Izrađujemo mišljenje o pravnoj sigurnosti nekretnina bilo da su predmet prodaje ili kupnje. U slučaju eventualnih manjkavosti upućujemo naručitelja na rješavanje istih ili preuzimamo cjelokupan postupak sređenja vlasničke i druge dokumentacije.

Tri ključna koraka za sigurnu kupnju nekretnine:

1. Provjera vlasništva prodavatelja:
- da li je prodavatelj upisan kao vlasnik nekretnine
- da li je nekretnina bez tereta i služnosti
- da li se radi o nekretnini za koju je izdan izvadak iz zemljišne knjige (identifikacija)
- ustanoviti identitet prodavatelja (provjeriti osobnu iskaznicu i još neki dokument da se ustanovi da li je prodavatelj osoba koja je upisana u zemljišnu knjigu)

2. Ugovor o kupoprodaji:
- pisani oblik
- potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika
- točno određenje prodavatelja
- istovjetnost s podacima upisanim za prodavatelja u zemljišnoj knjizi
- točan opis nekretnine
- prepisan opis nekretnine iz zemljišne knjige
- jasno određena cijena i način isplate
- određeno stupanje kupca u posjed i snošenje troškova korištenja do predaje u posjed
- dozvola upisa u zemljišnu knjigu (clausula intabulandi – tabularna isprava)
- sadržana u ugovoru ili kao posebna izjava prodavatelja ovjerena kod javnog bilježnika

3. Upis u zemljišnu knjigu:
- ugovor u originalu ili ovjerenoj preslici
- dozvola upisa u zemljišnu knjigu u originalu ili ovjerenoj preslici
- sposobnost stjecanja vlasništva (hrvatsko državljanstvo)
- pristojba za upis

Zaključno:
Kupoprodaja je uspješno završena tek upisom u zemljišnu knjigu. Radi sigurnosti važno je angažirati stručnjaka.






VAŠI SUDSKI VJEŠTACI:

DRAGUTIN MATOTEK, dipl. ing.
stalni sudski vještak za graditeljstvo
i procjenu nekretnina

i

RATKO MATOTEK, dipl. ing. građ.
stalni sudski vještak za graditeljstvo
i procjenu nekretnina
Kontaktirajte nas
 
Ime
Prezime
e-mail adresa
Telefon
Poruka
   
Tvrtka
M-INVESTA d.o.o.

Ruđera Boškovića 16

40 000 Čakovec


OIB: 58604606434


Trgovački sud u Varaždinu

MBS : 070009544

Temeljni kapital : 398.200,00 kn
Radno vrijeme
Ponedjeljak

07:30 - 15:30

Utorak

07:30 - 15:30

Srijeda

07:30 - 15:30

Četvrtak

07:30 - 15:30

Petak

07:30 - 15:30

Subota

po dogovoru

Nedjelja

neradna


Kontakt
tel

+ 385 (0)40 390 833

tel
ENERGETSKI CERTIFIKATI
+ 385 (0)40 390 843

fax


+ 385 (0)40 390 835

mail

info@m-investa.hr